Wohnungswesen / Politische Ökonomie
Bautätigkeit ist nicht gleich Wohnraumberichtigung
Ein Land kann bauen und dennoch den Druck durch die Wohnungsknappheit verstärken.
Fertiggestellte Wohnungen pro 1.000 Einwohner. Hohe Aktivität, kein Hinweis auf eine behobene Wohnungsknappheit.
- + historischer Rückstand
- + neue Haushalte
- + Ersatzbedarf
- − effektives neues Angebot
Eurostat meldete eine sehr niedrige Arbeitslosenquote; Deloitte gibt an, dass für eine 70 m² große Neubauwohnung in Prag das 15,0-Fache des Bruttojahreslohns erforderlich ist.
Die Grafik trennt die jährlichen Fertigstellungen von der Gleichung für den Wohnungsmangel: Rückstand plus neue Haushalte plus Erneuerungsbedarf, abzüglich des effektiven neuen Angebots. Irlands 5,62 Fertigstellungen pro 1.000 Einwohner sind Ausdruck der Bautätigkeit, kein Beweis dafür, dass der Wohnungsmangel behoben ist.
Die Gleichung ist ein diagnostischer Rahmen, kein Länderranking oder eine EU-weite Schätzung des Wohnungsdefizits. Sie beweist nicht, dass mehr Angebot allein ausreicht; Lage, Erschwinglichkeit, nutzbarer Bestand und Haushaltsbildung müssen ebenfalls berücksichtigt werden.
Quelle und Stand: Vom Autor bereitgestellte Infografik zur Wohnungskrise in Europa, eingegangen am 1. Oktober 2026; Deloitte Property Index 2025, Materialien der Europäischen Kommission zum Thema bezahlbarer Wohnraum, OECD-Papier zur Reaktionsfähigkeit des Wohnungsangebots und Eurostat-Veröffentlichung vom Juli 2026. Visuelle Version 1, 1. Oktober 2026.