Bydlení / politická ekonomie
Stavební činnost neznamená dostupnost bydlení
Země může stavět a přesto ještě prohlubovat tlak na nedostatek bydlení.
počet dokončených bytů na 1 000 obyvatel. Vysoká aktivita, nikoli však závěr o vyřešení nedostatku.
- + historické nedodělky
- + nové domácnosti
- + potřeba výměny
- − nová efektivní nabídka
Eurostat zaznamenal velmi nízkou míru nezaměstnanosti; společnost Deloitte uvádí hrubou roční mzdu ve výši 15,0 za nový byt o rozloze 70 m² v Praze.
Graf odděluje roční počet dokončených bytů od rovnice deficitu bydlení: nevyřešená poptávka plus nové domácnosti plus potřeba náhrady, minus efektivní nová nabídka. 5,62 dokončených bytů na 1 000 obyvatel v Irsku představuje stavební aktivitu, nikoli důkaz, že je nedostatek vyřešen.
Tato rovnice představuje diagnostický rámec, nikoli žebříček zemí ani odhad nedostatku v rámci celé EU. Nedokazuje, že samotné zvýšení nabídky je dostačující; je třeba zohlednit také lokalitu, cenovou dostupnost, využitelný bytový fond a vznik nových domácností.
Zdroj a stav. Infografika o evropské bytové krizi poskytnutá autorem, obdržena 1. října 2026; Deloitte Property Index 2025, materiály Evropské komise o dostupném bydlení, studie OECD o pružnosti nabídky bydlení a zpráva Eurostatu z července 2026. Vizuální verze 1, 1. října 2026.